PRESSSOVET

Ежедневное размещение информации за 36 тыс. руб. в год!

Полиция не стала расследовать избиение коллекторамиПолиция не стала расследовать избиение коллекторами
В Перми ТСЖ затягивают процесс подачи тепла в жилой фондВ Перми ТСЖ затягивают процесс подачи тепла в жилой фонд
Сейчас на сайте 89 посетителей
    RSS    ЭКСПО вне плана    Анонс событий

Иноформация для региональных представителей

Равноправное партнерство в системе «МедиаОфис» позволит Вам открыть важнейшие направление Вашего медиабизнеса:
  • обзор новостных лент различных информационных агентств в режиме on-line,
  • регулярный мониторинг информации по максимальному количеству СМИ,
  • формирование разнообразных статистических данных о содержании СМИ,
  • ведение максимально полного мониторинга предстоящих мероприятий и памятных дат в вашем регионе.

Кроме того, Вы приобретете все преимущества, которые может дать владение интернет-изданием с хорошим рейтингом посещений.

Архив материалов

< Oct 2018 >
ВПВСЧПС
 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Рейтинг популярности новостей

  1. Театральный марафон пройдет в регионах страны в Год театра  (Тюменская линия – on-line)
  2. В Тюмени более тысячи человек пробежали кросс «Стальной характер»  (Тюменская линия – on-line)
  3. Грибной фестиваль в Ялуторовске получил признание гастротуристов  (Тюменская линия – on-line)
Посмотреть весь рейтинг


Контакты
Телефон: (342) 281-98-32
E-mail: mediamonitor@mail.ru
ICQ: 643-016-218



Интернет-магазин учебной литературы

Тезис

Бинус

Пермский обозреватель

art59.ru





Кировская правда







Rambler's Top100





В Екатеринбурге проходит общественное обсуждение проекта развития территории в границах улиц Татищева — Викулова — Металлургов — Юрия Исламова. Предполагается, что здесь разместят "Экспо-парк", если город выиграет конкурс на право проведения международной выставки. В опубликованных горадминистрацией документах представлен план по освоению самой территории, объемам жилой застройки и развитию транспортной инфраструктуры.
Изображение из проектной документации
Изображение из проектной документации
Возможное проведение выставки ЭКСПО-2025 в проекте на данный момент не учитывается. Об этом говорит разделение плана развития территории (включая жилищное строительство и развитие транспортной инфраструктуры) на три этапа: 2019-2025 годы (на данном этапе стройка только начнется), 2025-2030 и 2030-2035 годы.
Район ограниченной благоприятности
Независимо от итогов заявки Екатеринбурга готовить территорию под застройку планируется начать с 2019 года. В пояснительной записке к проекту разработчики указывают, что выбранную территорию "можно отнести к ограниченно-благоприятным". Основная проблема — близкое залегание грунтовых вод на глубине от 1,5 до 3,3 м. до поверхности земли.
На данный момент предлагается провести полную выторфовку (очистку грунта от торфа), снизить уровень грунтовых вод и оборудовать дренажную систему для откачки воды вдоль основных магистралей района.
Также в проекте предусмотрены просыпка территории и организация поверхностного водоотвода. Если не выполнить эту работу, перспективный район затопит. Точный план по подготовке площадки, по всей видимости, будет зависеть от объемов и источников финансирования.
"Объем мероприятий по выторфовке определяется на следующих стадиях проектирования при наличии соответствующих изысканий и техникоэкономического обоснования. Сплошная подсыпка поверхности требуется на большей части проектируемой территории", — следует из документа.
Отметим, что общая площадь территории в границах проекта составляет 198,7 га. На землях площадью 87 га (43,8% от общего участка) планируется возвести жилье, еще 21,34 га (10,8) будет отведено под школы и детские сады, 43,37 га — под зоны общего пользования.
Апартаменты или жилье?
Жилая зона на фоне возможного проведения ЭКСПО-2025 представляет одну из интересных частей проекта. На данный момент, как следует из проектной документации, в границах улиц Татищева — Викулова — Металлургов — Юрия Исламова уже построено 531 тыс. 245,9 кв. м. До 2035 года к этому предлагается прибавить еще 1 млн кв. м. жилья. Общая численность населения района должна в итоге составить 51 тыс. 461 человек.
"Проектируемый жилищный фонд представлен многоквартирной многоэтажной застройкой. Тип застройки "эконом", "комфорт", "бизнес". Новое жилищное строительство будет размещаться на месте предназначенных к сносу индивидуальных жилых домов, а также освоения прочих территорий", — говорится в пояснительной записке.
Из проектного 1 млн кв. м. жилья почти 800 тыс. кв. м. распределено между местными и федеральными застройщиками. Кто будет строить оставшиеся 202 тыс. кв. м., на данный момент неизвестно.
Другой вопрос заключается в том, какого формата будет это жилье, если Екатеринбург будет принимать ЭКСПО-2025. На днях глава города Александр Высокинский объявил, что на территории "Экспо-парка" появятся апартаменты.
"Мы понимаем по жилью, что там будет после выставки. Мы строим апартаменты, после апартаменты будут реализовываться как жилье. Надо будет только достроить школы, больницы и детские сады", — сказал А. Высокинский.
Вместе с тем, как ранее писал УрБК, девелоперы в последнее время отказались от строительства апартаментов из-за того, что этот формат не выдержал конкуренцию со стандартным жильем. Кроме того, сами объекты не вызывают у покупателей особой привлекательности из-за своего невнятного правового положения. Полноценным жильем, согласно законодательству, апартаменты не являются. К ним применяются иные нормы санитарного законодательства, и прописаться в них нельзя.
В этой связи высказывание А. Высокинского может снизить как интерес застройщиков, так и потенциальных покупателей к перспективному району. При этом в проекте прописано, что именно строительные компании должны взять на себя обязательства по возведению всех социально значимых объектов.
Транспортная сеть
В транспортном развитии проектируемой территории разработчики сделали акцент на развитие общественного транспорта. Если документ посмотреть в целом, то его идеология строится не в пользу автомобилистов.
В частности, разработчики предлагают запретить организовывать парковку на внутридворовых территориях. Для автомобилей предлагается построить отдельные паркинги вне жилых зон. Чтобы стимулировать водителей к использованию общественного транспорта (ОТ), предложено организовать несколько перехватывающих парковок на 1 тыс. мест.
Для повышения привлекательности ОТ предусмотрено развитие новых троллейбусных, трамвайных и автобусных маршрутов, а также прокладка второй линии метро со станцией "Верх-Исетская". Ожидается, что подземку проведут сюда в 2030-2035 годах.
Как следует из другого заявления главы Екатеринбурга Александра Высокинского, сроки развития перспективного района могут сократиться в случае, если город получит ЭКСПО-2025. В таком случае возникает вопрос, не придется ли кардинально переписывать проектную документацию? Ведь если следовать представленному плану, который уже проходит общественные обсуждения, то к 2025 году не будет готово и трети проекта. Примечательно, что общественное обсуждение проекта заканчивается 8 ноября 2018 года — за несколько дней до определения города, который примет ЭКСПО-2025.

Интернет.Региональные ИА / Екатеринбург.УралБизнесКонсалтинг - on-line / 2018-10-12
Источник: УралБизнесКонсалтинг - on-line
 
номер 0   |   страница 0   |   объем 4723   |   эфир: время 16:29:11   |   длина 00:00:00   |   база: 2018-10-12
   Календарь
 ПРАЗДНИКИ
     -Государственные
          -Страны мира
 ПРАЗДНИКИ
     -Религиозные
          -Христианские
               -Православные
 ПРАЗДНИКИ
     -Религиозные
          -Христианские
               -Католические
 СОБЫТИЯ
     -Страны мира
 СОБЫТИЯ
     -Россия
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Страны мира
          -Родились
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Россия
          -Родились
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Россия
          -Скончались
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Страны мира
          -Скончались
 Другие КАЛЕНДАРИ
     -Приметы





0.01 0.00 0.02